Planung
Nach einer vorausgegangenen Analyse wird ein Masterplan oder ein Teil-Plan erstellt mit den Bereichen Optimierung (wie können bestehende Gebiete verbessert werden), Entwicklung (welche Potentiale können aktiviert werden) und Machbarkeit (ist eine Idee überhaupt durchführbar). Gemeinsam mit dem Kunden werden einzelne Realisierungsphasen fixiert und ein Investitionsplan erstellt.